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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 494 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 536 €/mois | 7 685 €/mois | 304 320 € | 44 762 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 922 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 101 642 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 134 342 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLONEIS ↗ +15.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLONEIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POULDREUZIC
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 POULDREUZIC
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275 000 € | 3 161 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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262 145 € | 2 497 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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276 500 € | 3 072 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOZEVET
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260 500 € | 3 216 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOZEVET
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260 500 € | 3 216 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 PLONEIS
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279 840 € | 3 331 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 PLONEIS
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279 840 € | 3 331 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURLIZON
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280 900 € | 2 809 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOZEVET
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280 950 € | 2 838 € | 99 m² | 4 | Voir |
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T4 PLONEIS
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255 085 € | 2 429 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 POULDREUZIC
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 POULDREUZIC
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255 000 € | 2 602 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 GOURLIZON
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254 500 € | 2 624 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURLIZON
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254 500 € | 2 624 € | 97 m² | 4 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/08/2025 | 28 Rue Anita Conti | 225 035 € | 101 m² | 2 228 € |
| 28/02/2025 | 4 All Theodore Botrel | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 28/01/2025 | 18 Rue Francois-marie Luzel | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 27/12/2024 | 2 Pl St Alouarn | 250 000 € | 94 m² | 2 660 € |
| 21/12/2024 | 10 All Jef Le Penven | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Joseph Salaun | 125 000 € | 83 m² | 1 506 € |
| 13/12/2024 | 23 Rue Francois-marie Luzel | 297 200 € | 102 m² | 2 914 € |
| 11/12/2024 | 5043 Beg An Duchen | 171 000 € | 94 m² | 1 819 € |
| 30/09/2024 | 17 Ham De Mezarun | 200 000 € | 95 m² | 2 105 € |
| 13/06/2024 | 1 Rue Germaine Tillon | 283 500 € | 103 m² | 2 752 € |
| 31/05/2024 | 11 Rue Simone Veil | 164 740 € | 102 m² | 1 615 € |
| 09/01/2024 | 1 Rue Virginie Heriot | 210 000 € | 101 m² | 2 079 € |
| 27/10/2023 | 14 Rue Max Jacob | 247 000 € | 92 m² | 2 685 € |
| 10/10/2023 | 6 Rte De Kernon | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |