230 478 €
Bien
104 m²
PLOMODIERN
29550
Retirée
N/A
vs marché
2 216
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 104 m²
PLOMODIERN (29550)
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 478 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 975 €
Prix net vendeur
219 503 €
Frais de notaire
+16 881 €
Émoluments
2 581 €
Droits & taxes
12 950 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 359 €
Capital à emprunter
247 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 248 808 € | 26 185 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 261 000 € | 38 377 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 877 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 85 777 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 120 €/mois | 3 394 €/mois | 336 000 € | 113 377 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
13 728 €/an
Rendement net
3,76%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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