54 160 €
Terrain
418 m²
PLOMODIERN
29550
+83%
vs marché
130
€/m²
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Terrain • 418 m²
PLOMODIERN (29550)
Terrain
418 m²
Jardin
Au sein d'un nouveau lotissement localisé en sortie de bourg de Plomodiern, découvrez ce terrain de 418 m² viabilisé libre de constructeur, une surface de plancher maximale autoris...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 160 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 579 €
Prix net vendeur
51 581 €
Frais de notaire
+5 337 €
Émoluments
944 €
Droits & taxes
3 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 497 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 497 €
Capital à emprunter
59 497 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 59 808 € | 6 261 € | 3,20% |
| 10 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 62 760 € | 9 213 € | 3,25% |
| 15 ans | 379 €/mois | 1 148 €/mois | 68 220 € | 14 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 74 160 € | 20 613 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 27 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
101,88%
55 176 €/an
Rendement net
65,11%
après charges
Cashflow
+2 834 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 598 €/an
Charges copro. NR
2 508 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 862 €/an
GLI (2,5%)
1 379 €/an
Vacance locative
4 596 €/an
Total charges
17 093 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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