294 640 €
Bien
115 m²
PLOMELIN
29700
N/A
vs marché
2 562
€/m²
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Bien • 5 pièces • 115 m²
PLOMELIN (29700)
Jardin
Découvrez ce terrain viabilisé idéalement situé à 15 minutes des plages et à proximité de Quimper. Ce terrain, en impasse dans un hameau, vous offrira le calme et l'espace nécessai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
294 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 030 €
Prix net vendeur
280 610 €
Frais de notaire
+21 072 €
Émoluments
3 167 €
Droits & taxes
16 555 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
315 712 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
315 712 €
Capital à emprunter
315 712 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 317 520 € | 33 380 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 333 240 € | 49 100 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 010 €/mois | 6 091 €/mois | 361 800 € | 77 660 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 641 €/mois | 4 973 €/mois | 393 840 € | 109 700 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 429 000 € | 144 860 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
15 180 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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