249 890 €
Bien
90 m²
PLOMELIN
29700
Retirée
N/A
vs marché
2 777
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 890 €
Annonce retirée
Bien • 4 pièces • 90 m²
PLOMELIN (29700)
Jardin
Découvrez ce terrain viabilisé situé à 15 minutes des plages et proche de Quimper. Ce terrain situé en impasse dans un hameau vous conférera quiétude et espace pour votre projet de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 890 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 900 €
Prix net vendeur
237 990 €
Frais de notaire
+18 149 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 039 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 039 €
Capital à emprunter
268 039 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 209 €/mois | 9 724 €/mois | 269 556 € | 28 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 41 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 307 260 € | 66 025 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 334 320 € | 93 085 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 122 965 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,75%
11 880 €/an
Rendement net
2,99%
après charges
Cashflow
-891 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible