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380 000 €
Bien 166 m²
PLOMELIN 29700
Retirée
N/A vs marché
2 289 €/m²

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Bien • 9 pièces • 166 m²

PLOMELIN (29700)
Terrasse Jardin Garage
DPE C 138 kWh/m²
GES C 21 kg CO₂

Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Située à Plomelin, cette magnifique maison individuelle de 166 m² (200 m² au sol) sur un terrain de 1002 m², construite en 2005, offre ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 380 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -18 095 €
Prix net vendeur 361 905 €
Frais de notaire +26 648 €
Émoluments 3 946 €
Droits & taxes 21 352 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 406 648 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 406 648 €
Capital à emprunter 406 648 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 869 €/mois 14 755 €/mois 408 996 € 43 013 € 3,20%
10 ans 3 576 €/mois 10 836 €/mois 429 120 € 63 137 € 3,25%
15 ans 2 589 €/mois 7 845 €/mois 466 020 € 100 037 € 3,35%
20 ans 2 113 €/mois 6 403 €/mois 507 120 € 141 137 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
21 912 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-1 127 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 826 €/an
Charges copro. NR 996 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 534 €/an
GLI (2,5%) 548 €/an
Vacance locative 1 825 €/an
Total charges 6 879 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bt5EM Actuel
380 000 € -
#aZalO
380 000 € -
#aZEn3
380 000 € -
#b0beS
380 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).