530 400 €
Bien
146 m²
PLOMELIN
29700
N/A
vs marché
3 633
€/m²
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Créer un compte gratuit530 400 €
Bien • 6 pièces • 146 m²
TRAVAUX
PLOMELIN (29700) • Plomelin
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
G
490 kWh/m²
GES
G
112 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
À découvrir sur la commune de Plomelin, à seulement quelques minutes de Quimper, cette maison des années 70 entièrement à rénover offre un cadre de vie rare et privilégié. Implanté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
530 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 257 €
Prix net vendeur
505 143 €
Frais de notaire
+36 473 €
Émoluments
5 320 €
Droits & taxes
29 803 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
566 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
566 873 €
Capital à emprunter
566 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 787 €/mois | 20 567 €/mois | 570 108 € | 59 923 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 985 €/mois | 15 106 €/mois | 598 200 € | 88 015 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 610 €/mois | 10 939 €/mois | 649 800 € | 139 615 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 707 040 € | 196 855 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 770 400 € | 260 215 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
19 272 €/an
Rendement net
2,31%
après charges
Cashflow
-2 221 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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