218 000 €
T6
212 m²
PLOMB
50870
-30%
vs marché
1 028
€/m²
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Créer un compte gratuit218 000 €
Maison • 6 pièces • 212 m²
PLOMB (50870) • Plomb
Terrain
1 300 m²
Exposition Sud
Calme
Jardin
DPE
E
246 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
FOLLIOT - Avranches vous propose à la vente cette maison en pierre située au calme sur la commune de Plomb, à seulement 9 km d'Avranches et 3 km des principaux axes routiers, cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 385 €
Prix net vendeur
209 615 €
Frais de notaire
+16 203 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 203 €
Capital à emprunter
234 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 754 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 247 200 € | 36 418 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 491 €/mois | 4 518 €/mois | 268 380 € | 57 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 82 498 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 067 €/mois | 3 233 €/mois | 320 100 € | 109 318 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,84%
27 984 €/an
Rendement net
8,17%
après charges
Cashflow
+237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 332 €/an
Charges copro. NR
1 272 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 959 €/an
GLI (2,5%)
700 €/an
Vacance locative
2 331 €/an
Total charges
8 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLOMB
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218 000 € | 1 028 € | 212 m² | 6 | Voir |