388 500 €
Maison
245 m²
PLOGOFF
29770
-36%
vs marché
1 586
€/m²
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Maison • 245 m²
PLOGOFF (29770)
Terrain
250 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 942 €
Prix net vendeur
373 558 €
Frais de notaire
+27 447 €
Émoluments
4 058 €
Droits & taxes
22 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 947 €
Capital à emprunter
415 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 980 €/mois | 15 091 €/mois | 418 320 € | 43 968 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 438 960 € | 64 608 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 102 468 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 161 €/mois | 6 548 €/mois | 518 640 € | 144 288 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 565 200 € | 190 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,32%
32 340 €/an
Rendement net
5,30%
après charges
Cashflow
-578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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