586 275 €
Bien
122 m²
PLOGOFF
29770
N/A
vs marché
4 806
€/m²
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Bien • 5 pièces • 122 m²
PLOGOFF (29770)
DPE
D
Immobilier.notaires® et l’office notarial LE FUR et associée, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - PLOGOFF (29770)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -RARE - VUE ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
586 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 918 €
Prix net vendeur
558 357 €
Frais de notaire
+40 123 €
Émoluments
5 830 €
Droits & taxes
32 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
626 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
626 398 €
Capital à emprunter
626 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 500 €/mois | 22 727 €/mois | 630 000 € | 66 242 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 509 €/mois | 16 694 €/mois | 661 080 € | 97 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 989 €/mois | 12 088 €/mois | 718 020 € | 154 262 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 255 €/mois | 9 864 €/mois | 781 200 € | 217 442 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 837 €/mois | 8 597 €/mois | 851 100 € | 287 342 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,75%
16 104 €/an
Rendement net
1,74%
après charges
Cashflow
-2 754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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