108 000 €
T4
64 m²
PLOERMEL
56800
-27%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 4 pièces • 64 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 399 €/mois | 4 239 €/mois | 117 516 € | 12 324 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 123 360 € | 18 168 € | 3,25% |
| 15 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 133 920 € | 28 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 145 680 € | 40 488 € | 3,45% |
| 25 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 158 700 € | 53 508 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
8 448 €/an
Rendement net
4,89%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOERMEL ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 000 € | 1 500 € | 66 m² | 5 | Voir |
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99 000 € | 1 523 € | 65 m² | 5 | Voir |
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T4 QUILY
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93 440 € | 1 229 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 7 L Hopital - Bezon | 96 000 € | 54 m² | 1 778 € |
| 15/12/2025 | 5 Rue Des Rochettes | 70 000 € | 61 m² | 1 148 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Bignon | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 21/11/2025 | 8 Rue Des Rochettes | 26 500 € | 50 m² | 530 € |
| 17/11/2025 | 32 Rue Du Val | 85 000 € | 48 m² | 1 771 € |
| 23/10/2025 | 6 Imp Du Haut Moureau | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Saint Roch | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 17/09/2025 | 6 Rue De La Mairie Monterrein | 78 000 € | 48 m² | 1 625 € |
| 23/07/2025 | 11 La Ville Au Vy | 158 490 € | 60 m² | 2 642 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Du Pre Landreneau | 208 525 € | 77 m² | 2 708 € |
| 11/07/2025 | 10 Rue D Apensen | 180 000 € | 58 m² | 3 103 € |
| 10/07/2025 | 9 Rue Du General Dubreton | 165 700 € | 72 m² | 2 301 € |
| 10/07/2025 | 3 La Quebois | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 30/06/2025 | 19 All Des Lilas | 150 000 € | 67 m² | 2 239 € |
| 19/06/2025 | 32 Rue De La Mare Faraud | 75 000 € | 76 m² | 987 € |