225 320 €
Bien
99 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
2 276
€/m²
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Bien • 5 pièces • 99 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 730 €
Prix net vendeur
214 590 €
Frais de notaire
+16 544 €
Émoluments
2 534 €
Droits & taxes
12 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 864 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 864 €
Capital à emprunter
241 864 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 896 €/mois | 8 776 €/mois | 243 264 € | 25 587 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 563 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 277 200 € | 59 523 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 302 880 € | 85 203 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 112 623 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
13 068 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-669 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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