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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Maison d’habitation mitoyenne des 2 côtés, construite Avt 1945, construite en pierres et recouverte d’ardoises, d’environ 92 m². Comprenant : Un séjour cuisine avec cheminée type i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 130 368 € | 13 671 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 136 800 € | 20 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 826 €/mois | 2 503 €/mois | 148 680 € | 31 983 € | 3,35% |
| 20 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 161 760 € | 45 063 € | 3,45% |
| 25 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 176 100 € | 59 403 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTERREIN ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTERREIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 TAUPONT
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERMEL
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125 000 € | 1 316 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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125 000 € | 1 276 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUPONT
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T6 TAUPONT
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110 000 € | 1 089 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUPONT
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110 000 € | 1 089 € | 101 m² | 6 | Voir |
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T7 GUILLAC
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106 500 € | 942 € | 113 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Saint Antoine | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 17/12/2025 | 1 La Baluyere | 6 850 000 € | 90 m² | 76 111 € |
| 08/12/2025 | 5 Rue Du Bignon | 169 000 € | 72 m² | 2 347 € |
| 21/11/2025 | 11 Venelle D Iseult La Blonde | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 12/11/2025 | 8 Imp De L Enchanteur Merlin | 295 150 € | 101 m² | 2 922 € |
| 28/10/2025 | 72 Rue Du Val | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 23/10/2025 | 6 Imp Du Haut Moureau | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 01/10/2025 | 1 Imp Saint Roch | 255 000 € | 77 m² | 3 312 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Saint Michel | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 26/08/2025 | 1a Imp Theodore Botrel | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Saint Denis | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 7 Queheon | 249 050 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/07/2025 | 5 Boyac | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 21/07/2025 | 14 Av Lamartine | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue De La Mairie Monterrein | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |