1 485 000 €
Bien
510 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
2 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 485 000 €
Bien • 19 pièces • 510 m²
PLOERMEL (56800)
DPE
E
255 kWh/m²
GES
D
37 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 485 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 714 €
Prix net vendeur
1 414 286 €
Frais de notaire
+98 828 €
Émoluments
14 036 €
Droits & taxes
83 442 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 583 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 583 828 €
Capital à emprunter
1 583 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 964 €/mois | 57 467 €/mois | 1 592 976 € | 167 531 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 929 €/mois | 42 209 €/mois | 1 671 480 € | 246 035 € | 3,25% |
| 15 ans | 10 086 €/mois | 30 564 €/mois | 1 815 480 € | 390 035 € | 3,35% |
| 20 ans | 8 230 €/mois | 24 939 €/mois | 1 975 200 € | 549 755 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 174 €/mois | 21 739 €/mois | 2 152 200 € | 726 755 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
67 320 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-5 426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 610 €/an
Charges copro. NR
3 060 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 712 €/an
GLI (2,5%)
1 683 €/an
Vacance locative
5 608 €/an
Total charges
20 823 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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