218 500 €
T3
79 m²
PLOERMEL
56800
+18%
vs marché
2 766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 79 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 391 €
Prix net vendeur
207 109 €
Frais de notaire
+16 031 €
Émoluments
2 462 €
Droits & taxes
12 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 531 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 531 €
Capital à emprunter
234 531 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 883 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 763 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 483 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 318 600 € | 107 523 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,77%
10 428 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-779 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLOERMEL ↗ +16.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLOERMEL
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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218 500 € | 2 766 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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T3 PLOERMEL
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PLOERMEL
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218 500 € | 2 731 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 PLOERMEL
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233 200 € | 3 068 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 4 Imp Jeanne Labrosse | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 14/11/2025 | 6 Imp Jeanne Labrosse | 256 000 € | 73 m² | 3 507 € |
| 19/09/2025 | 4 Rue Des Herses | 80 000 € | 90 m² | 889 € |
| 12/09/2025 | 23 Av Du Docteur Guillois | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 25/06/2025 | 8 Rue Du Val | 165 000 € | 84 m² | 1 964 € |
| 09/05/2025 | 3 Rue Du Duc De Mercoeur | 144 000 € | 77 m² | 1 870 € |
| 29/04/2025 | 20 Pl De La Mairie - Ploermel | 170 000 € | 78 m² | 2 179 € |
| 23/04/2025 | 14 Pl De La Mairie - Ploermel | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De L'epinette | 165 000 € | 75 m² | 2 200 € |
| 03/04/2025 | 4 Rue Brizeux | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 26/11/2024 | 10 Rue Beaumanoir | 92 500 € | 70 m² | 1 321 € |
| 22/11/2024 | 13 Rue De L'epinette | 122 500 € | 60 m² | 2 042 € |
| 14/11/2024 | 1ter Bd Des Carmes | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 10/10/2024 | 3 Rue De Redon | 105 000 € | 65 m² | 1 615 € |
| 06/08/2024 | 16 Rue Saint Felicissime | 170 000 € | 68 m² | 2 500 € |