200 761 €
T6
105 m²
PLOERMEL
56800
Retirée
0%
vs marché
1 912
€/m²
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Créer un compte gratuit200 761 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 105 m²
PLOERMEL (56800) • Ploërmel
Terrain
427 m²
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 761 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 645 €
Prix net vendeur
192 116 €
Frais de notaire
+15 002 €
Émoluments
2 318 €
Droits & taxes
11 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 763 €
Capital à emprunter
215 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 216 972 € | 22 786 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 227 760 € | 33 574 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 247 320 € | 53 134 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 74 854 € | 3,45% |
| 25 ans | 977 €/mois | 2 961 €/mois | 293 100 € | 98 914 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
13 860 €/an
Rendement net
4,36%
après charges
Cashflow
-469 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL ↗ +1.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PLOERMEL
1 878-2 028€
86j
1 990-2 140€
78j
2 218-2 368€
62j
2 449-2 599€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PLOERMEL
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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199 000 € | 1 809 € | 110 m² | 7 | Voir |
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194 250 € | 1 766 € | 110 m² | 6 | Voir |
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212 000 € | 2 000 € | 106 m² | 6 | Voir |
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212 000 € | 1 631 € | 130 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Saint Antoine | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue De La Croix De L'if Mon | 231 200 € | 114 m² | 2 028 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Perouse | 147 417 € | 114 m² | 1 293 € |
| 17/12/2025 | 1 La Baluyere | 6 850 000 € | 90 m² | 76 111 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du Bignon | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 21/11/2025 | 11 Venelle D Iseult La Blonde | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 12/11/2025 | 8 Imp De L Enchanteur Merlin | 295 150 € | 101 m² | 2 922 € |
| 28/10/2025 | 72 Rue Du Val | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 24/09/2025 | 8 Rue Saint Michel | 249 000 € | 90 m² | 2 767 € |
| 26/08/2025 | 1a Imp Theodore Botrel | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 21/08/2025 | 40 Rue Du General Dubreton | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Saint Denis | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 7 Queheon | 249 050 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/07/2025 | 5 Boyac | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 21/07/2025 | 14 Av Lamartine | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |