762 000 €
T15
337 m²
PLOERMEL
56800
-4%
vs marché
2 261
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit762 000 €
Maison • 15 pièces • 337 m²
PLOERMEL (56800) • Ploërmel
Terrain
30 576 m²
DPE
C
GES
A
Dans un environnement naturel remarquable, cette propriété rare offre environ 337 m² habitables, nichés au cœur d'un domaine de plus de 3 hectares, à seulement quelques kilomètres ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 308 €
Prix net vendeur
732 692 €
Frais de notaire
+52 079 €
Émoluments
7 501 €
Droits & taxes
43 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 079 €
Capital à emprunter
814 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 747 €/mois | 29 536 €/mois | 818 748 € | 86 077 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 160 €/mois | 21 697 €/mois | 859 200 € | 126 529 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 184 €/mois | 15 709 €/mois | 933 120 € | 200 449 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 1 015 200 € | 282 529 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 688 €/mois | 11 176 €/mois | 1 106 400 € | 373 729 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
44 484 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-2 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian