320 000 €
T6
140 m²
PLOERMEL
56800
+20%
vs marché
2 286
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit320 000 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
2 700 m²
Construction
1900
Jardin
Cheminée
DPE
C
157 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
320 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 780 €
Prix net vendeur
306 220 €
Frais de notaire
+22 828 €
Émoluments
3 412 €
Droits & taxes
18 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
342 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
342 828 €
Capital à emprunter
342 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 105 €/mois | 12 439 €/mois | 344 820 € | 36 275 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 015 €/mois | 9 136 €/mois | 361 800 € | 53 255 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 183 €/mois | 6 615 €/mois | 392 940 € | 84 395 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,78%
18 480 €/an
Rendement net
3,66%
après charges
Cashflow
-949 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL ↗ +1.4% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PLOERMEL
1 878-2 028€
86j
1 990-2 140€
78j
2 218-2 368€
62j
2 449-2 599€
97j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOERMEL
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T8 PLOERMEL
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOERMEL
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330 000 € | 2 276 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOERMEL
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338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 MONTERREIN
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338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOERMEL
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338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T8 PLOERMEL
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338 000 € | 2 380 € | 142 m² | 8 | Voir |
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T7 QUILY
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339 625 € | 1 986 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 GOURHEL
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T6 AUGAN
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297 000 € | 1 800 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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293 500 € | 1 869 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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293 500 € | 1 869 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOERMEL
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290 000 € | 1 847 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Rue De La Croix De L'if Mon | 231 200 € | 114 m² | 2 028 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Perouse | 147 417 € | 114 m² | 1 293 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du Bignon | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 03/10/2025 | 2 La Charbonnais | 293 000 € | 160 m² | 1 831 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Caporal Rene Dejean | 361 000 € | 127 m² | 2 843 € |
| 21/08/2025 | 40 Rue Du General Dubreton | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 21/07/2025 | 27 Av Du Docteur Guillois | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Du Fresno | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Du Lac | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 30/06/2025 | 4 Pl D Armes | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 27/05/2025 | 17 La Vieille Ville | 255 000 € | 118 m² | 2 161 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Des Deux Ponts | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 30/04/2025 | 19 Bd Des Trente | 294 000 € | 150 m² | 1 960 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Chene Vert | 171 000 € | 149 m² | 1 148 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Piprais | 454 800 € | 130 m² | 3 498 € |