469 000 €
T6
149 m²
PLOERMEL
56800
+59%
vs marché
3 148
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit469 000 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
469 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 196 €
Prix net vendeur
448 804 €
Frais de notaire
+32 608 €
Émoluments
4 779 €
Droits & taxes
26 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
501 608 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
501 608 €
Capital à emprunter
501 608 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 996 €/mois | 18 170 €/mois | 503 664 € | 52 217 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 401 €/mois | 13 336 €/mois | 528 120 € | 76 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 572 940 € | 121 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 595 €/mois | 7 864 €/mois | 622 800 € | 171 353 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 678 000 € | 226 553 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,19%
19 668 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
49% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PLOERMEL
1 887-2 037€
126j
2 013-2 163€
149j
2 225-2 375€
120j
2 345-2 495€
111j
2 458-2 608€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PLOERMEL
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469 000 € | 3 148 € | 149 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURHEL
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449 850 € | 2 615 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 MONTERREIN
|
446 250 € | 2 493 € | 179 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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425 000 € | 2 335 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
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425 000 € | 2 322 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUPONT
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407 589 € | 2 516 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 TAUPONT
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407 589 € | 2 516 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 PLOERMEL
|
402 000 € | 2 871 € | 140 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 8 Rue Du Bignon | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 03/10/2025 | 2 La Charbonnais | 293 000 € | 160 m² | 1 831 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Caporal Rene Dejean | 361 000 € | 127 m² | 2 843 € |
| 21/07/2025 | 27 Av Du Docteur Guillois | 240 000 € | 154 m² | 1 558 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Du Fresno | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue Du Lac | 340 000 € | 125 m² | 2 720 € |
| 30/04/2025 | 30 Rue Des Deux Ponts | 160 000 € | 143 m² | 1 119 € |
| 30/04/2025 | 19 Bd Des Trente | 294 000 € | 150 m² | 1 960 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Du Chene Vert | 171 000 € | 149 m² | 1 148 € |
| 18/04/2025 | 6 Le Piprais | 454 800 € | 130 m² | 3 498 € |
| 16/04/2025 | 18 Rue Du Relais | 397 100 € | 153 m² | 2 595 € |
| 20/02/2025 | 8316 Clos Hazel | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 24/01/2025 | 7 Rue Des Anciens D'indochine | 407 090 € | 126 m² | 3 231 € |
| 24/01/2025 | 23 Bd Laennec | 206 000 € | 125 m² | 1 648 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Redon | 235 000 € | 139 m² | 1 691 € |