784 000 €
T13
419 m²
PLOERMEL
56800
-21%
vs marché
1 871
€/m²
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Créer un compte gratuit784 000 €
Maison • 13 pièces • 419 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
50 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
784 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 154 €
Prix net vendeur
753 846 €
Frais de notaire
+53 530 €
Émoluments
7 704 €
Droits & taxes
44 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
837 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
837 530 €
Capital à emprunter
837 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 011 €/mois | 30 336 €/mois | 840 924 € | 87 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 881 760 € | 127 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 956 700 € | 202 923 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 290 703 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 1 138 200 € | 384 423 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,05%
55 308 €/an
Rendement net
4,51%
après charges
Cashflow
-1 729 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 609 €/an
Charges copro. NR
2 514 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 872 €/an
GLI (2,5%)
1 383 €/an
Vacance locative
4 607 €/an
Total charges
17 135 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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