762 000 €
T15
337 m²
PLOERMEL
56800
-6%
vs marché
2 261
€/m²
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Maison • 15 pièces • 337 m²
PLOERMEL (56800)
Terrain
30 576 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
762 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-29 308 €
Prix net vendeur
732 692 €
Frais de notaire
+52 079 €
Émoluments
7 501 €
Droits & taxes
43 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
814 079 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
814 079 €
Capital à emprunter
814 079 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 731 €/mois | 29 488 €/mois | 817 404 € | 84 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 143 €/mois | 21 645 €/mois | 857 160 € | 124 489 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 166 €/mois | 15 655 €/mois | 929 880 € | 197 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 212 €/mois | 12 764 €/mois | 1 010 880 € | 278 209 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 668 €/mois | 11 115 €/mois | 1 100 400 € | 367 729 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,84%
44 484 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-2 216 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 707 €/an
Charges copro. NR
2 022 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 114 €/an
GLI (2,5%)
1 112 €/an
Vacance locative
3 706 €/an
Total charges
13 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher