371 940 €
Bien
PLOERMEL
56800
Retirée
N/A
vs marché
0
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble
PLOERMEL (56800)
Jardin
DPE
D
210 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Immeuble de charme au cœur de la ville - 240 m² - composé de 4 appartements et un commerce.Découvrez cet immeuble de standing situé au cœur de la ville, offrant un potentiel except...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 711 €
Prix net vendeur
354 229 €
Frais de notaire
+26 122 €
Émoluments
3 873 €
Droits & taxes
20 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
398 062 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
398 062 €
Capital à emprunter
398 062 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 766 €/mois | 14 442 €/mois | 400 344 € | 42 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 61 865 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 456 300 € | 98 045 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 496 560 € | 138 305 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 540 900 € | 182 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,04%
après charges
Cashflow
-2 342 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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