238 600 €
T6
115 m²
PLOERMEL
56800
+5%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit238 600 €
Maison • 6 pièces • 115 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 275 €
Prix net vendeur
228 325 €
Frais de notaire
+17 486 €
Émoluments
2 665 €
Droits & taxes
13 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 086 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 086 €
Capital à emprunter
256 086 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 061 €/mois | 9 276 €/mois | 257 124 € | 26 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 39 163 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 292 500 € | 62 023 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 318 000 € | 87 523 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 115 723 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,36%
15 180 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL ↗ +2% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PLOERMEL
1 887-2 037€
126j
2 013-2 163€
149j
2 225-2 375€
120j
2 345-2 495€
111j
2 458-2 608€
108j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 TAUPONT
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Saint Antoine | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue De La Croix De L'if Mon | 231 200 € | 114 m² | 2 028 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Perouse | 147 417 € | 114 m² | 1 293 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du Bignon | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 12/11/2025 | 8 Imp De L Enchanteur Merlin | 295 150 € | 101 m² | 2 922 € |
| 28/10/2025 | 72 Rue Du Val | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Caporal Rene Dejean | 361 000 € | 127 m² | 2 843 € |
| 21/08/2025 | 40 Rue Du General Dubreton | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Saint Denis | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 7 Queheon | 249 050 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/07/2025 | 5 Boyac | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 21/07/2025 | 14 Av Lamartine | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue De La Mairie Monterrein | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Du Fresno | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue De La Mare Faraud | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |