353 000 €
T4
115 m²
PLOERMEL
56800
+29%
vs marché
3 070
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit353 000 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
PLOERMEL (56800) • urbain-et-villages-nord
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
353 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 201 €
Prix net vendeur
337 799 €
Frais de notaire
+24 995 €
Émoluments
3 715 €
Droits & taxes
19 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
377 995 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
377 995 €
Capital à emprunter
377 995 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 518 €/mois | 13 691 €/mois | 379 512 € | 39 317 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 397 920 € | 57 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 431 820 € | 91 625 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 956 €/mois | 5 927 €/mois | 469 440 € | 129 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 510 900 € | 170 705 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,30%
15 180 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 347 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
20% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOERMEL ↗ +0.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLOERMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TAUPONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUPONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUPONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUPONT
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 CAMPENEAC
|
346 200 € | 3 037 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLOERMEL
|
345 000 € | 2 634 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTERTELOT
|
362 000 € | 2 586 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERMEL
|
330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERMEL
|
330 000 € | 2 324 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERMEL
|
329 100 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOERMEL
|
329 100 € | 2 301 € | 143 m² | 5 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
320 000 € | 2 286 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 PLOERMEL
|
311 940 € | 2 736 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 PLOERMEL
|
311 940 € | 2 736 € | 114 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 10 Rue Saint Antoine | 230 000 € | 101 m² | 2 277 € |
| 29/12/2025 | 19 Rue De La Croix De L'if Mon | 231 200 € | 114 m² | 2 028 € |
| 23/12/2025 | 11 Rue De La Perouse | 147 417 € | 114 m² | 1 293 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue Du Bignon | 258 000 € | 120 m² | 2 150 € |
| 12/11/2025 | 8 Imp De L Enchanteur Merlin | 295 150 € | 101 m² | 2 922 € |
| 28/10/2025 | 72 Rue Du Val | 238 000 € | 99 m² | 2 404 € |
| 29/08/2025 | 10 Rue Caporal Rene Dejean | 361 000 € | 127 m² | 2 843 € |
| 21/08/2025 | 40 Rue Du General Dubreton | 200 000 € | 118 m² | 1 695 € |
| 29/07/2025 | 5 Rue Saint Denis | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 24/07/2025 | 7 Queheon | 249 050 € | 92 m² | 2 707 € |
| 23/07/2025 | 5 Boyac | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 21/07/2025 | 14 Av Lamartine | 177 000 € | 102 m² | 1 735 € |
| 17/07/2025 | 1 Rue De La Mairie Monterrein | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 15/07/2025 | 9 Rue Du Fresno | 335 000 € | 132 m² | 2 538 € |
| 11/07/2025 | 23 Rue De La Mare Faraud | 154 000 € | 94 m² | 1 638 € |