127 400 €
Bien
796 m²
PLOERMEL
56800
N/A
vs marché
160
€/m²
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Bien • 796 m²
PLOERMEL (56800)
Jardin
Centre-ville de PLOERMEL, dans un lotissement de 7 lots terrain constructible et viabilisé de 796m² environ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont dispo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 067 €
Prix net vendeur
121 333 €
Frais de notaire
+10 148 €
Émoluments
1 640 €
Droits & taxes
7 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 548 €
Capital à emprunter
137 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 644 €/mois | 4 982 €/mois | 138 096 € | 14 303 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 207 €/mois | 3 658 €/mois | 144 840 € | 21 047 € | 3,20% |
| 15 ans | 873 €/mois | 2 645 €/mois | 157 140 € | 33 347 € | 3,30% |
| 20 ans | 712 €/mois | 2 158 €/mois | 170 880 € | 47 087 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 207 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
82,47%
105 072 €/an
Rendement net
52,81%
après charges
Cashflow
+5 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 756 €/an
Charges copro. NR
4 776 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 355 €/an
GLI (2,5%)
2 627 €/an
Vacance locative
8 752 €/an
Total charges
32 416 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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