731 000 €
T12
274 m²
PLOEREN
56880
-17%
vs marché
2 668
€/m²
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Maison • 12 pièces • 274 m²
PLOEREN (56880)
Terrain
5 975 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
731 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-28 115 €
Prix net vendeur
702 885 €
Frais de notaire
+50 035 €
Émoluments
7 215 €
Droits & taxes
41 470 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
781 035 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
781 035 €
Capital à emprunter
781 035 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 352 €/mois | 28 339 €/mois | 785 568 € | 82 637 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 869 €/mois | 20 815 €/mois | 824 280 € | 121 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 974 €/mois | 15 073 €/mois | 895 320 € | 192 389 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 974 160 € | 271 229 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 538 €/mois | 10 721 €/mois | 1 061 400 € | 358 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
36 168 €/an
Rendement net
3,16%
après charges
Cashflow
-2 502 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 014 €/an
Charges copro. NR
1 644 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 532 €/an
GLI (2,5%)
904 €/an
Vacance locative
3 013 €/an
Total charges
11 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
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