540 750 €
T5
142 m²
PLOEREN
56880
+9%
vs marché
3 808
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit540 750 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
PLOEREN (56880)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
540 750 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 286 €
Prix net vendeur
517 464 €
Frais de notaire
+37 318 €
Émoluments
5 438 €
Droits & taxes
30 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
578 068 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
578 068 €
Capital à emprunter
578 068 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 921 €/mois | 20 973 €/mois | 581 364 € | 61 103 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 084 €/mois | 15 406 €/mois | 610 080 € | 89 819 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 681 €/mois | 11 155 €/mois | 662 580 € | 142 319 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 004 €/mois | 9 103 €/mois | 720 960 € | 200 699 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 619 €/mois | 7 936 €/mois | 785 700 € | 265 439 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,47%
18 744 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-2 317 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLOEREN ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLOEREN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PLOEREN
3 497-3 647€
77j
3 636-3 786€
106j
3 784-3 934€
141j
3 944-4 094€
111j
4 117-4 267€
43j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PLOEREN
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538 175 € | 3 817 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T7 PLOEREN
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545 000 € | 3 263 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOEREN
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545 000 € | 3 263 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOEREN
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545 000 € | 3 263 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 PLOEREN
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545 000 € | 3 263 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 PLOEREN
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526 320 € | 3 759 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 PLOEREN
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556 200 € | 3 945 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T5 PLOEREN
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519 000 € | 3 681 € | 141 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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518 900 € | 3 579 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 PLOEREN
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513 245 € | 3 055 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T5 PLOEREN
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577 500 € | 4 010 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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577 500 € | 4 010 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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577 500 € | 4 010 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOEREN
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577 500 € | 4 010 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T8 PLOEREN
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500 000 € | 2 857 € | 175 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 14 All Joachim Du Bellay | 558 740 € | 130 m² | 4 298 € |
| 17/12/2025 | 8 Imp Des Arums | 700 000 € | 147 m² | 4 762 € |
| 15/12/2025 | 9 Rue De Ker Anna | 490 000 € | 160 m² | 3 063 € |
| 05/12/2025 | 2 Rue Henri Georges Clouzot | 390 000 € | 155 m² | 2 516 € |
| 01/12/2025 | 6270 Clos Kermartin | 388 000 € | 144 m² | 2 694 € |
| 21/11/2025 | 23 Rue Des Fontaines | 439 810 € | 170 m² | 2 587 € |
| 14/11/2025 | 25 Rue De Ty Losquet | 335 000 € | 165 m² | 2 030 € |
| 10/10/2025 | 4 Rue Des Chaumieres | 461 500 € | 126 m² | 3 663 € |
| 04/10/2025 | 5 Imp Georges Guynemer | 445 000 € | 139 m² | 3 201 € |
| 26/09/2025 | 27 All Pierre De Ronsard | 364 540 € | 116 m² | 3 143 € |
| 07/08/2025 | 5 Rue Des Quatre Vents | 335 000 € | 140 m² | 2 393 € |
| 01/08/2025 | 13 Hameau De Kerponsal | 415 000 € | 117 m² | 3 547 € |
| 31/07/2025 | 18 Rue Paul Gauguin | 483 000 € | 119 m² | 4 059 € |
| 29/07/2025 | 5715 Kergavat | 560 000 € | 160 m² | 3 500 € |
| 24/07/2025 | 4 Clos Des Landes | 564 800 € | 132 m² | 4 279 € |