112 000 €
T3
72 m²
PLOERDUT
56160
+9%
vs marché
1 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit112 000 €
Maison • 3 pièces • 72 m²
PLOERDUT (56160)
Terrain
497 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
112 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 333 €
Prix net vendeur
106 667 €
Frais de notaire
+9 142 €
Émoluments
1 499 €
Droits & taxes
6 293 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
121 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
121 142 €
Capital à emprunter
121 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 121 800 € | 12 773 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 127 800 € | 18 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 138 780 € | 29 753 € | 3,35% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 42 173 € | 3,45% |
| 25 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 164 700 € | 55 673 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,49%
9 504 €/an
Rendement net
5,32%
après charges
Cashflow
-165 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PLOERDUT ↗ +5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PLOERDUT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Le Lesle | 95 707 € | 78 m² | 1 227 € |
| 20/11/2025 | 3b Resterholeniguy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 13/11/2025 | 2 Ker Louis | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 23/10/2025 | 4 Lestrevedan | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 15/09/2025 | 5150 Rozegantel | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 09/08/2025 | 3 Coet Even | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 27/06/2025 | 61 Gr Grand Rue | 60 000 € | 57 m² | 1 053 € |
| 17/06/2025 | 15b Pecherie | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 09/05/2025 | 12 Cite Des Ecureuils | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/01/2025 | 101 Bot Coet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Bellevue | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 09/10/2024 | 19 Gr Grand Rue | 90 150 € | 70 m² | 1 288 € |
| 25/09/2024 | 2 Botlan | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 27/07/2024 | 5829 Ty Pempoul | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |