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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Au sein d'un environnement nature agréable; corps de ferme avec maison et dépendances. A rafraîchir; il propose: une maison de 4 pièces principales, avec : véranda; salon/séjour, c...
1 Villerit 56160 Ploërdut
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 237 €/mois | 3 748 €/mois | 103 908 € | 10 893 € | 3,20% |
| 10 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 109 080 € | 16 065 € | 3,25% |
| 15 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 118 440 € | 25 425 € | 3,35% |
| 20 ans | 537 €/mois | 1 627 €/mois | 128 880 € | 35 865 € | 3,45% |
| 25 ans | 468 €/mois | 1 418 €/mois | 140 400 € | 47 385 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLOERDUT ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PLOERDUT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLOERDUT
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97 000 € | 1 244 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 GUEMENE SUR SCORFF
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93 220 € | 1 036 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOERDUT
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100 530 € | 1 036 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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84 860 € | 943 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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84 500 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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84 500 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEMENE SUR SCORFF
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84 500 € | 889 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Le Lesle | 95 707 € | 78 m² | 1 227 € |
| 20/11/2025 | 3b Resterholeniguy | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 13/11/2025 | 2 Ker Louis | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 23/10/2025 | 4 Lestrevedan | 145 000 € | 60 m² | 2 417 € |
| 15/09/2025 | 5150 Rozegantel | 22 000 € | 60 m² | 367 € |
| 09/08/2025 | 3 Coet Even | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 22/07/2025 | Bot Coet | 449 900 € | 93 m² | 4 838 € |
| 17/06/2025 | 15b Pecherie | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 09/05/2025 | 12 Cite Des Ecureuils | 70 000 € | 62 m² | 1 129 € |
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/01/2025 | 101 Bot Coet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 08/11/2024 | 19 Rue De La Bellevue | 100 000 € | 67 m² | 1 493 € |
| 09/10/2024 | 19 Gr Grand Rue | 90 150 € | 70 m² | 1 288 € |
| 25/09/2024 | 2 Botlan | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 27/07/2024 | 5829 Ty Pempoul | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |