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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 96 m²
A 5minutes à pied des commerces de la commune de Guémené Sur Scorff jolie maison en pierre sous ardoise sans Jardin. Elle se compose: Au rez de chaussée : Un coin cuisine, une sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 71 400 € | 7 436 € | 3,15% |
| 10 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 74 880 € | 10 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 368 €/mois | 1 115 €/mois | 88 320 € | 24 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 96 000 € | 32 036 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOERDUT ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOERDUT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 PLOERDUT
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65 000 € | 677 € | 96 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOERDUT
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65 000 € | 677 € | 96 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOERDUT
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65 000 € | 677 € | 96 m² | 2 | Voir |
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T2 PLOERDUT
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T2 PLOERDUT
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65 000 € | 677 € | 96 m² | 2 | Voir |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 LOCMALO
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65 500 € | 728 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 SEGLIEN
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58 630 € | 586 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 2 Le Lesle | 95 707 € | 78 m² | 1 227 € |
| 04/11/2025 | 5 Toulbahado | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/10/2025 | 5678 Tromerne | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue De La Bellevue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/09/2025 | 5199 Ty Douar | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |
| 31/07/2025 | 1 Poulmarch | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 22/07/2025 | Bot Coet | 449 900 € | 93 m² | 4 838 € |
| 17/06/2025 | 15b Pecherie | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 30/04/2025 | 10 Coet Even | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 28/01/2025 | 101 Bot Coet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/01/2025 | 1 Penhoet Bihan | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |
| 10/01/2025 | 3 Kervily D En Haut | 86 630 € | 100 m² | 866 € |
| 19/06/2024 | 41 Gr Grand Rue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |
| 21/05/2024 | 12 Pl De La Republique | 43 384 € | 95 m² | 457 € |