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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Entre PLOERDUT et GUEMENE SUR SCORFF: longère en pierres, en deux parties, à restaurer entièrement. Une ancienne maison d'habitation de 2 pièces à restaurer; un vaste bâtiment en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 51 492 € | 5 311 € | 3,15% |
| 10 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 54 000 € | 7 819 € | 3,20% |
| 15 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 58 680 € | 12 499 € | 3,30% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 17 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 23 119 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, PLOERDUT ↗ +28.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, PLOERDUT Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 309 Locuon | 187 000 € | 120 m² | 1 558 € |
| 04/11/2025 | 5 Toulbahado | 160 000 € | 102 m² | 1 569 € |
| 27/10/2025 | 5678 Tromerne | 60 000 € | 115 m² | 522 € |
| 02/10/2025 | 21 Rue De La Bellevue | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 19/09/2025 | 5199 Ty Douar | 107 000 € | 101 m² | 1 059 € |
| 27/08/2025 | 20b Rue Du Bel Air | 115 000 € | 117 m² | 983 € |
| 31/07/2025 | 1 Poulmarch | 185 000 € | 107 m² | 1 729 € |
| 22/07/2025 | Bot Coet | 449 900 € | 93 m² | 4 838 € |
| 17/06/2025 | 15b Pecherie | 94 000 € | 80 m² | 1 175 € |
| 13/06/2025 | 43 Rue De La Bellevue | 125 000 € | 118 m² | 1 059 € |
| 30/04/2025 | 10 Coet Even | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 24/04/2025 | 100 Locuon | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 18/04/2025 | 1 Lochrist | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 28/01/2025 | 101 Bot Coet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 25/01/2025 | 1 Penhoet Bihan | 125 000 € | 114 m² | 1 096 € |