209 384 €
T6
105 m²
PLOEMEL
56400
Retirée
-46%
vs marché
1 994
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 384 €
Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 105 m²
PLOEMEL (56400)
Terrain
430 m²
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 384 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 017 €
Prix net vendeur
200 367 €
Frais de notaire
+15 568 €
Émoluments
2 397 €
Droits & taxes
11 821 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 952 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 952 €
Capital à emprunter
224 952 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 424 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 257 040 € | 54 584 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 280 560 € | 78 104 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 305 700 € | 103 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
13 860 €/an
Rendement net
4,18%
après charges
Cashflow
-523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, PLOEMEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 34 Vge De Kerplat | 375 000 € | 111 m² | 3 378 € |
| 03/10/2025 | 70 All Des Clubs | 390 000 € | 96 m² | 4 063 € |
| 31/07/2025 | 32 Rue Joseph Le Pevedic | 370 000 € | 106 m² | 3 491 € |
| 22/07/2025 | 6 Dom Er Velin | 394 000 € | 112 m² | 3 518 € |
| 05/03/2025 | 9 Vge De Kerbrezel | 340 000 € | 121 m² | 2 810 € |
| 07/02/2025 | 1 Vge De Coet Quintin | 324 500 € | 96 m² | 3 380 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue De La Grotte | 417 940 € | 117 m² | 3 572 € |
| 24/01/2025 | 2 Le Clos De Kernevez | 350 340 € | 89 m² | 3 936 € |
| 10/01/2025 | 94 Vge De Locmiquel | 370 200 € | 98 m² | 3 778 € |
| 19/12/2024 | 4 Kermarquer | 372 580 € | 107 m² | 3 482 € |
| 09/12/2024 | 4 Vge De La Lande De Rennes | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 18/06/2024 | 20 All De L Eau | 552 500 € | 125 m² | 4 420 € |
| 07/05/2024 | 11 Dom Er Velin | 379 190 € | 90 m² | 4 213 € |
| 16/04/2024 | 295 Poul Hoh | 463 250 € | 125 m² | 3 706 € |
| 24/01/2024 | 5114 Toul Belann | 437 320 € | 123 m² | 3 555 € |