877 760 €
T9
210 m²
PLOEMEL
56400
+13%
vs marché
4 180
€/m²
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Créer un compte gratuit877 760 €
Maison • 9 pièces • 210 m²
PLOEMEL (56400) • Ploemel
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
877 760 €
Honoraires agence (~4,0%)
-33 760 €
Prix net vendeur
844 000 €
Frais de notaire
+59 714 €
Émoluments
8 568 €
Droits & taxes
49 796 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
937 474 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
937 474 €
Capital à emprunter
937 474 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 206 €/mois | 33 958 €/mois | 941 304 € | 97 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 225 €/mois | 24 924 €/mois | 987 000 € | 143 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 949 €/mois | 18 027 €/mois | 1 070 820 € | 227 094 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 872 €/mois | 14 764 €/mois | 1 169 280 € | 325 554 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 247 €/mois | 12 870 €/mois | 1 274 100 € | 430 374 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,16%
27 720 €/an
Rendement net
2,01%
après charges
Cashflow
-3 909 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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