615 000 €
T10
263 m²
PLIVOT
51150
+15%
vs marché
2 338
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit615 000 €
Maison • 10 pièces • 263 m²
PLIVOT (51150)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 654 €
Prix net vendeur
591 346 €
Frais de notaire
+42 385 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 385 €
Capital à emprunter
657 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 954 €/mois | 24 103 €/mois | 668 136 € | 76 490 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 859 €/mois | 17 755 €/mois | 703 080 € | 111 434 € | 3,53% |
| 15 ans | 4 262 €/mois | 12 915 €/mois | 767 160 € | 175 514 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 840 480 € | 248 834 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 916 500 € | 324 854 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,70%
47 340 €/an
Rendement net
5,31%
après charges
Cashflow
-134 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 945 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
504 €/an
Gestion locative (7%)
3 314 €/an
GLI (3,0%)
1 420 €/an
Vacance locative
3 943 €/an
Total charges
14 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
3 945 €
Prix au m²
15 €/m²
Loyer annuel
47 340 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 3 945 €
Mensualité crédit
- 2 853 €
Charges mensuelles
- 1 225 €
Cashflow négatif ⚠
-134 €
Ratio couverture
72%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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