207 280 €
Bien
84 m²
PLIVOT
51150
N/A
vs marché
2 468
€/m²
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Bien • 5 pièces • 84 m²
NEUF
PLIVOT (51150) • Avenue de Laon
Jardin
Prix : 81500 . Sur ce terrain, réalisez votre projet de construction de maison RE 2020 avec PAVILLONS D'ÎLE-DE-FRANCE (constructeur de maisons de gamme et sur-mesure depuis plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
207 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 870 €
Prix net vendeur
197 410 €
Frais de notaire
+15 366 €
Émoluments
2 369 €
Droits & taxes
11 647 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 646 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 646 €
Capital à emprunter
222 646 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 563 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 958 €/mois | 5 933 €/mois | 234 960 € | 34 579 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 255 240 € | 54 859 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 277 680 € | 77 299 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 302 700 € | 102 319 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
11 088 €/an
Rendement net
3,37%
après charges
Cashflow
-670 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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