615 000 €
T10
263 m²
PLIVOT
51150
+10%
vs marché
2 338
€/m²
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Maison • 10 pièces • 263 m²
URGENT
PLIVOT (51150) • coteau-ouest-les-forges-est
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
615 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 654 €
Prix net vendeur
591 346 €
Frais de notaire
+42 385 €
Émoluments
6 146 €
Droits & taxes
34 889 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
657 385 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
657 385 €
Capital à emprunter
657 385 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 871 €/mois | 23 852 €/mois | 661 164 € | 69 518 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 782 €/mois | 17 521 €/mois | 693 840 € | 102 194 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 186 €/mois | 12 685 €/mois | 753 480 € | 161 834 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 819 840 € | 228 194 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 893 400 € | 301 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
34 716 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-1 860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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