135 200 €
Bien
636 m²
PLEUVEN
29170
N/A
vs marché
213
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 200 €
Bien • 636 m²
NEUF
PLEUVEN (29170) • Pleuven
Jardin
Situé entre Quimper et Bénodet, ce terrain plat de 636 M2 vous attend pour votre projet de construction. Ce terrain plat orienté sud sur la commune de Pleuven, facilitera grandemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 438 €
Prix net vendeur
128 762 €
Frais de notaire
+10 657 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 857 €
Capital à emprunter
145 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
62,09%
83 952 €/an
Rendement net
39,74%
après charges
Cashflow
+3 988 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 996 €/an
Charges copro. NR
3 816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 877 €/an
GLI (2,5%)
2 099 €/an
Vacance locative
6 993 €/an
Total charges
25 931 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible