337 700 €
T5
107 m²
PLEUVEN
29170
Retirée
+4%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 700 €
Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 107 m²
PLEUVEN (29170)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 542 €
Prix net vendeur
323 158 €
Frais de notaire
+23 991 €
Émoluments
3 575 €
Droits & taxes
19 066 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 691 €
Capital à emprunter
361 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 331 €/mois | 13 124 €/mois | 363 804 € | 38 283 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 181 €/mois | 9 639 €/mois | 381 720 € | 56 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 303 €/mois | 6 979 €/mois | 414 540 € | 89 019 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 451 200 € | 125 679 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 491 400 € | 165 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
14 124 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 312 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUVEN ↗ +6.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PLEUVEN
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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335 000 € | 2 724 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PLEUVEN
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T5 BEGMEIL
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341 000 € | 2 965 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FOUESNANT
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341 500 € | 2 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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332 000 € | 2 534 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 FOUESNANT
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332 000 € | 2 534 € | 131 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/12/2025 | 15 Le Moulin Du Pont | 155 000 € | 110 m² | 1 409 € |
| 18/12/2025 | 2 Croix Du Rest | 175 000 € | 120 m² | 1 458 € |
| 29/10/2025 | 5 Che De Kervennos | 280 000 € | 125 m² | 2 240 € |
| 17/10/2025 | 32 Parc Marc'h Du | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 15/10/2025 | 11 Che De Ty Nevez Kerlevot | 330 000 € | 125 m² | 2 640 € |
| 06/10/2025 | 11 Rte De Lesquidic | 339 940 € | 114 m² | 2 982 € |
| 06/10/2025 | 46 Ham De Kerguily | 310 500 € | 88 m² | 3 528 € |
| 26/06/2025 | 19 Ham De Bellevue | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 23/06/2025 | 18 Le Bourg Rte De Fouesnant | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 10/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 312 750 € | 96 m² | 3 258 € |
| 18/03/2025 | 7 Rte De Saint Tudy | 391 940 € | 96 m² | 4 083 € |
| 05/03/2025 | 11b Rte De Saint Tudy | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 20/02/2025 | 2 Rte De Saint Thomas | 238 000 € | 103 m² | 2 311 € |
| 18/02/2025 | 16 Rte De Kerguidal | 297 000 € | 121 m² | 2 455 € |
| 27/01/2025 | 2 Toul An Ael | 800 000 € | 118 m² | 6 780 € |