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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 72 m²
Au sein d’un immeuble de centre-ville à deux pas de la boulangerie des commerces et services, cet appartement type 3 de 72m² dispose également d'un garage de plus de 20m². L'entrée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 866 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 150 €/mois | 6 515 €/mois | 258 000 € | 37 998 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 280 260 € | 60 258 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 304 800 € | 84 798 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 112 098 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLEURTUIT ↗ +19.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bBecF Actuel
|
227 810 € | - |
|
#a66uL
|
228 400 € | +0,3% |
|
#aDfOK
|
239 200 € | +5,0% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/10/2025 | 9001 Dom De Pomphily | 180 500 € | 82 m² | 2 201 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue De L Aeroport | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 9009 Imp Clement Ader | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 07/08/2025 | 9001 La Roche | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/07/2025 | 9001 Rue Ransbach-baumbach | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Chardonnier | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 02/06/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Ransbach-baumbach | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Chardonnier | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 06/05/2025 | 9005 Imp Clement Ader | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |