628 800 €
T6
153 m²
PLEURTUIT
35730
+27%
vs marché
4 110
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit628 800 €
Maison • 6 pièces • 153 m²
PLEURTUIT (35730) • Pleurtuit
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
628 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 185 €
Prix net vendeur
604 615 €
Frais de notaire
+43 295 €
Émoluments
6 273 €
Droits & taxes
35 672 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
672 095 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
672 095 €
Capital à emprunter
672 095 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 047 €/mois | 24 385 €/mois | 675 948 € | 71 063 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 911 €/mois | 17 912 €/mois | 709 320 € | 104 435 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 280 €/mois | 12 970 €/mois | 770 400 € | 165 515 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 493 €/mois | 10 585 €/mois | 838 320 € | 233 435 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 044 €/mois | 9 224 €/mois | 913 200 € | 308 315 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,21%
20 196 €/an
Rendement net
2,04%
après charges
Cashflow
-2 784 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 683 €/an
Charges copro. NR
918 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 414 €/an
GLI (2,5%)
505 €/an
Vacance locative
1 682 €/an
Total charges
6 352 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PLEURTUIT ↗ +3.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, PLEURTUIT
2 623-2 773€
46j
3 030-3 180€
152j
3 346-3 496€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PLEURTUIT
|
586 880 € | 3 836 € | 153 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/09/2025 | 13 Rue Elise De Roche | 384 000 € | 126 m² | 3 048 € |
| 12/08/2025 | 1 Rue Du Clos Neuf | 423 000 € | 138 m² | 3 065 € |
| 25/06/2025 | 6884 Imp Clement Ader | 455 000 € | 146 m² | 3 116 € |
| 21/03/2025 | 1 Che De La Legende | 335 000 € | 135 m² | 2 481 € |
| 03/03/2025 | 4 Imp Du Dr Francois Broussais | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 26/02/2025 | 7 Rue Des Quatre Freres Saulnier | 200 000 € | 127 m² | 1 575 € |
| 14/02/2025 | 1061 Rte De Dinard | 420 000 € | 160 m² | 2 625 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue De La Cale De Jouvente | 485 000 € | 129 m² | 3 760 € |
| 24/01/2025 | 14 Rte De L Aeroport | 325 000 € | 127 m² | 2 559 € |
| 20/12/2024 | 9000 La Basse Touche | 345 000 € | 140 m² | 2 464 € |
| 17/09/2024 | 9000 La Caminais | 513 520 € | 168 m² | 3 057 € |
| 27/08/2024 | 14b Rue Jess Hahn | 414 370 € | 146 m² | 2 838 € |
| 23/08/2024 | 10 Rue Jacques Cartier | 405 000 € | 145 m² | 2 793 € |
| 01/07/2024 | 9 Imp Du Granit | 600 000 € | 154 m² | 3 896 € |
| 07/05/2024 | 2b Rue De La Fee | 550 000 € | 166 m² | 3 313 € |