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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Votre nouveau chez vous ! T2 de 44m² avec Jardin et Parking(s) - Livraison en 2028 Situé Rue Henri Guillaumet Caractéristiques attrayantes : Type : Appartement T2 tout confort Surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 554 €/mois | 7 739 €/mois | 214 536 € | 22 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 225 000 € | 32 669 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 244 080 € | 51 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 309 € | 3,45% |
| 25 ans | 968 €/mois | 2 933 €/mois | 290 400 € | 98 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLEURTUIT ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PLEURTUIT
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199 000 € | 4 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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195 000 € | 4 535 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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194 200 € | 4 516 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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189 000 € | 4 395 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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182 000 € | 4 439 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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174 000 € | 4 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 PLEURTUIT
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169 500 € | 4 238 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2 Rue Maurice Nogues | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 17/12/2025 | 9012 Imp Clement Ader | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue De L Aeroport | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 9009 Imp Clement Ader | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue Des Terre Neuvas | 308 000 € | 41 m² | 7 512 € |
| 31/07/2025 | 5003 La Ville Es Meniers | 350 000 € | 47 m² | 7 447 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Chardonnier | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 08/07/2025 | 63 Rue De Dinard | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 02/06/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 06/05/2025 | 9005 Imp Clement Ader | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |