450 820 €
Bien
120 m²
PLEURTUIT
35730
Retirée
N/A
vs marché
3 757
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 120 m²
PLEURTUIT (35730)
Jardin
Garage
Magnifique Maison de 120 m² habitable avec 16 m² de garage, 1 suite parentale,1 hall d`entrée, à l`étage 3 chambres, 1 mezzanine, 1 salle de bain, 1 wc séparé. Contactez Guylene BU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
450 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 468 €
Prix net vendeur
429 352 €
Frais de notaire
+31 274 €
Émoluments
4 593 €
Droits & taxes
25 331 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
482 094 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
482 094 €
Capital à emprunter
482 094 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 762 €/mois | 17 461 €/mois | 484 008 € | 50 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 230 €/mois | 12 818 €/mois | 507 600 € | 73 716 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 059 €/mois | 9 270 €/mois | 550 620 € | 116 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 601 200 € | 167 316 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 655 200 € | 221 316 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
15 840 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-1 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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