382 000 €
T4
88 m²
PLEURTUIT
35730
+20%
vs marché
4 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit382 000 €
Maison • 4 pièces • 88 m²
PLEURTUIT (35730) • Pleurtuit
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
382 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 190 €
Prix net vendeur
363 810 €
Frais de notaire
+26 778 €
Émoluments
3 964 €
Droits & taxes
21 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
408 778 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
408 778 €
Capital à emprunter
408 778 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 886 €/mois | 14 806 €/mois | 410 424 € | 42 524 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 430 440 € | 62 540 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 466 920 € | 99 020 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 124 €/mois | 6 436 €/mois | 509 760 € | 141 860 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 852 €/mois | 5 612 €/mois | 555 600 € | 187 700 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,04%
11 616 €/an
Rendement net
1,91%
après charges
Cashflow
-1 734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +16.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PLEURTUIT
|
382 000 € | 4 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
382 000 € | 4 341 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
380 500 € | 4 005 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
380 000 € | 3 725 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
385 000 € | 4 010 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
386 500 € | 3 579 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
388 500 € | 4 317 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
373 040 € | 4 099 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
395 000 € | 3 873 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
367 500 € | 3 828 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
398 240 € | 4 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
398 240 € | 4 425 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PLEURTUIT
|
365 500 € | 3 847 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 PLEURTUIT
|
362 250 € | 3 981 € | 91 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 15 Rue Des Terre Neuvas | 390 000 € | 105 m² | 3 714 € |
| 07/11/2025 | 10 Rue De Saint Pere | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 07/11/2025 | 5538 La Ville Es Huriaux | 328 000 € | 88 m² | 3 727 € |
| 05/11/2025 | 14 Rue Victor Pleven | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 03/11/2025 | 5481 La Lande | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 31/10/2025 | 9011 Imp Clement Ader | 260 000 € | 85 m² | 3 059 € |
| 31/10/2025 | 1b Rue Jean Boyer | 330 000 € | 95 m² | 3 474 € |
| 08/10/2025 | 11 Rue Des Terre Neuvas | 413 000 € | 102 m² | 4 049 € |
| 26/09/2025 | 6 Imp Des Villes Poissons | 540 000 € | 100 m² | 5 400 € |
| 26/09/2025 | 5736 Les Marquais | 330 000 € | 77 m² | 4 286 € |
| 05/09/2025 | 5656 La Ville Es Chevres | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 29/08/2025 | 5874 Gardon | 697 000 € | 90 m² | 7 744 € |
| 27/08/2025 | 25 Rue Du Clos Kelenn | 307 500 € | 80 m² | 3 844 € |
| 22/07/2025 | 1 Imp Du Petit Cartier | 315 000 € | 92 m² | 3 424 € |
| 07/05/2025 | 6722 Che Des Pois | 330 000 € | 97 m² | 3 402 € |