Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 48 m²
PLEURTUIT proche centre et voie verte UNIQUEMENT pour INVESTISSEURS : appartement de type 2 (48.02 m²) actuellement loué (449.60 € + 50 € de charges, soit 499,60 € charges incluses...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 923 €/mois | 5 827 €/mois | 161 532 € | 17 017 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 24 925 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 625 € | 3,35% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 645 € | 3,45% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 73 585 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PLEURTUIT ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PLEURTUIT
|
146 900 € | 3 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLEURTUIT
|
146 900 € | 3 126 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLEURTUIT
|
145 220 € | 3 025 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLEURTUIT
|
145 220 € | 3 025 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLEURTUIT
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 PLEURTUIT
|
155 000 € | 3 523 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T3 PLEURTUIT
|
157 000 € | 2 855 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 2 Rue Maurice Nogues | 140 000 € | 39 m² | 3 590 € |
| 17/12/2025 | 9012 Imp Clement Ader | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 01/10/2025 | 8 Rue Des Terre Neuvas | 119 000 € | 35 m² | 3 400 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue De L Aeroport | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 9009 Imp Clement Ader | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue Des Terre Neuvas | 308 000 € | 41 m² | 7 512 € |
| 31/07/2025 | 5003 La Ville Es Meniers | 350 000 € | 47 m² | 7 447 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Chardonnier | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 08/07/2025 | 63 Rue De Dinard | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 02/06/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Ransbach-baumbach | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Chardonnier | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |