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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 80 m²
A VENDRE: Magnifique 4 PIÈCES de 80m² avec jardin et parking(s) - Livraison mi-2028 Situé Rue Henri Guillaumet Caractéristiques principales : Type : T4 Surface habitable : 80m² Éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 476 100 € | 159 107 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PLEURTUIT ↗ +1.5% sur 4 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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329 000 € | 4 113 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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322 000 € | 4 025 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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319 640 € | 3 437 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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344 850 € | 4 155 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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299 728 € | 3 223 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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299 728 € | 3 223 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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299 728 € | 3 223 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 PLEURTUIT
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299 728 € | 3 223 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 30/10/2025 | 9001 Dom De Pomphily | 180 500 € | 82 m² | 2 201 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 07/08/2025 | 9001 La Roche | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 30/07/2025 | 9001 Rue Ransbach-baumbach | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Chardonnier | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Ransbach-baumbach | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |
| 27/05/2025 | 3 Rue Du Chardonnier | 202 000 € | 66 m² | 3 061 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Chardonnier | 156 000 € | 77 m² | 2 026 € |
| 18/02/2025 | 3a Rue Ransbach-baumbach | 203 000 € | 69 m² | 2 942 € |
| 07/01/2025 | 12 Rue Ransbach-baumbach | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 30/12/2024 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 212 850 € | 69 m² | 3 085 € |
| 30/10/2024 | 9001 Rue Ransbach-baumbach | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 16/09/2024 | 9005 Dom De Pomphily | 230 000 € | 69 m² | 3 333 € |