618 300 €
Bien
161 m²
PLEURTUIT
35730
N/A
vs marché
3 840
€/m²
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Créer un compte gratuit618 300 €
Bien • 5 pièces • 161 m²
PLEURTUIT (35730)
Calme
Jardin
Cheminée
DPE
C
138 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Hyper centre - Au calme - Découvrez cette magnifique maison ancienne entièrement rénovée en 2013, offrant un cadre de vie exceptionnel et une surface habitable de 161.23 m². Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
618 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 443 €
Prix net vendeur
588 857 €
Frais de notaire
+42 214 €
Émoluments
6 122 €
Droits & taxes
34 742 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
660 514 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
660 514 €
Capital à emprunter
660 514 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 895 €/mois | 23 924 €/mois | 663 180 € | 68 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 795 €/mois | 17 561 €/mois | 695 400 € | 100 938 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 192 €/mois | 12 703 €/mois | 754 560 € | 160 098 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 417 €/mois | 10 355 €/mois | 820 080 € | 225 618 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 976 €/mois | 9 018 €/mois | 892 800 € | 298 338 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,44%
21 252 €/an
Rendement net
2,18%
après charges
Cashflow
-2 658 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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