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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Référence : GC-APPARTEMENT-5748 Surface : 59.56 m² L'agence vous propose à la vente en Exclusivité cet appartement de Type 3 d'environ 59.56 m² bénéficiant d'une belle terrasse et ...
2b Rue de l†Aeroport 35730 Pleurtuit
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 542 €/mois | 7 703 €/mois | 213 528 € | 22 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 866 €/mois | 5 655 €/mois | 223 920 € | 32 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 243 000 € | 51 571 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 95 971 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PLEURTUIT ↗ +21.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PLEURTUIT Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PLEURTUIT
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201 400 € | 3 662 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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202 100 € | 3 313 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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210 000 € | 3 281 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PLEURTUIT
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172 920 € | 2 620 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 9012 Imp Clement Ader | 131 000 € | 48 m² | 2 729 € |
| 26/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 142 000 € | 47 m² | 3 021 € |
| 24/11/2025 | 18 Rue Ransbach-baumbach | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |
| 02/10/2025 | 3 Rue Constant Colmay | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 22/09/2025 | 2 Rue De L Aeroport | 155 000 € | 52 m² | 2 981 € |
| 18/09/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 102 850 € | 58 m² | 1 773 € |
| 28/08/2025 | 9009 Imp Clement Ader | 168 000 € | 55 m² | 3 055 € |
| 18/08/2025 | 3 Rue Des Terre Neuvas | 308 000 € | 41 m² | 7 512 € |
| 07/08/2025 | 9001 La Roche | 220 000 € | 74 m² | 2 973 € |
| 31/07/2025 | 5003 La Ville Es Meniers | 350 000 € | 47 m² | 7 447 € |
| 11/07/2025 | 1 Rue Du Chardonnier | 225 000 € | 64 m² | 3 516 € |
| 08/07/2025 | 63 Rue De Dinard | 152 000 € | 49 m² | 3 102 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Constant Colmay | 121 000 € | 72 m² | 1 681 € |
| 02/06/2025 | 9001 Imp Clement Ader | 164 000 € | 54 m² | 3 037 € |
| 02/06/2025 | 7 Rue Ransbach-baumbach | 205 000 € | 67 m² | 3 060 € |