287 040 €
T6
136 m²
N/A
vs marché
2 111
€/m²
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Créer un compte gratuit287 040 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
()
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
G
477 kWh/m²
GES
C
18 kg CO₂
PLEURTUIT maison 3 chambres A seulement 5mn du centre-ville sur la route des plages, venez découvrir cette maison atypique de plus de 130m. Parfaitement orientée, cette maison agré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
287 040 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 361 €
Prix net vendeur
274 679 €
Frais de notaire
+20 666 €
Émoluments
3 110 €
Droits & taxes
16 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 706 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 706 €
Capital à emprunter
307 706 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 678 €/mois | 11 145 €/mois | 308 952 € | 32 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 324 000 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 953 €/mois | 5 918 €/mois | 351 540 € | 74 605 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 383 760 € | 106 825 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 394 €/mois | 4 224 €/mois | 418 200 € | 141 265 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,25%
17 952 €/an
Rendement net
3,96%
après charges
Cashflow
-773 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
2 111 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-53,1%
vs marché
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