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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 279 €/mois | 3 876 €/mois | 107 436 € | 12 311 € | 3,51% |
| 10 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 113 040 € | 17 915 € | 3,53% |
| 15 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 123 300 € | 28 175 € | 3,61% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 39 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 52 175 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ECURY LE REPOS
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85 200 € | 957 € | 89 m² | 5 | Voir |
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11 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 14 Rue De La Magdelaine | 88 500 € | 73 m² | 1 212 € |
| 17/07/2025 | 9 Rue Du Docteur Choquart | 71 500 € | 75 m² | 953 € |
| 18/06/2025 | 19 Rue Haute Baudoin | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 19/12/2024 | 68 Rue Du Docteur Choquart | 78 000 € | 65 m² | 1 200 € |
| 19/10/2024 | 8 Rue De La Malatte | 165 000 € | 99 m² | 1 667 € |
| 07/09/2024 | 5 Les Verts Pres | 93 500 € | 77 m² | 1 214 € |
| 22/08/2024 | 56 Rue Du Docteur Choquart | 75 800 € | 68 m² | 1 115 € |
| 29/06/2024 | 5 Rue Du General Leclerc | 107 000 € | 104 m² | 1 029 € |
| 04/04/2024 | 25 Rue Du General Leclerc | 110 000 € | 67 m² | 1 642 € |
| 13/01/2024 | 16 Rue De Chalons | 85 000 € | 92 m² | 924 € |
| 02/01/2024 | 46 Rue Du Docteur Choquart | 93 200 € | 80 m² | 1 165 € |