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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
A quelques minutes de Lézardrieux et de Tréguier, découvrez cette maison individuelle soigneusement entretenue, implantée dans un environnement calme sur un terrain de 3 380 m². La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 22 671 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 226 560 € | 33 351 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 367 €/mois | 4 142 €/mois | 246 060 € | 52 851 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 269 040 € | 75 831 € | 3,50% |
| 25 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 293 400 € | 100 191 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PLEUDANIEL ↗ +8.7% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PLEUDANIEL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bFBBi Actuel
|
199 800 € | - |
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#bHaV5
|
199 800 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5206 Pors Ru | 125 000 € | 90 m² | 1 389 € |
| 30/10/2025 | 3 Rte Du Passage | 166 500 € | 74 m² | 2 250 € |
| 27/08/2025 | 18 La Vallee | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 24/07/2025 | 1 Rue De Piladen | 159 000 € | 70 m² | 2 271 € |
| 22/05/2025 | 5414 Kerdreus | 75 000 € | 70 m² | 1 071 € |
| 20/03/2025 | 5387 Keradiou | 170 550 € | 60 m² | 2 843 € |
| 26/02/2025 | 5681 Kerblour | 165 000 € | 71 m² | 2 324 € |
| 23/01/2025 | 13 Rue De Piladen | 196 000 € | 95 m² | 2 063 € |
| 02/01/2025 | 1 Rue Du Calvaire | 71 000 € | 75 m² | 947 € |
| 26/11/2024 | 20 Rue Du Docteur Montreer | 193 300 € | 98 m² | 1 972 € |
| 12/11/2024 | 10 Rue De Piladen | 260 000 € | 88 m² | 2 955 € |
| 21/09/2024 | 3 Ar Mengleuziou | 177 020 € | 76 m² | 2 329 € |
| 23/05/2024 | 1 Kerantour | 185 600 € | 88 m² | 2 109 € |
| 28/03/2024 | 5086 Traou An Nod | 146 000 € | 80 m² | 1 825 € |
| 01/03/2024 | 2 Toul Lannic | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |